Sonniger Baugrund in Siedlungsgebiet mit Einfamilienhäusern.
Nahe der S1 Schnellbahn Station Silberwald.
Von der Schnellbahnstation erreicht man das Grundstück zu Fuß in ca 5 Minuten:
Eigenschaften:
+) Kein Bauzwang.
+) Nur eine Straßenfront - kein Eckgrundstück.
+) Wasser, Strom, Gas auf der Straße vorhanden.
+) Abmessung: 20 x 30 Meter.
+) Zaun auf Rückseite kann vom Verkäufer saniert werden. (zu vereinbaren)
+) Seitliche Zäune und Zaun auf der Straßenseite sind vorhanden.
+) Nahe der S1 Schnellbahn Station Silberwald. Erlaubte Bebauung:
+) Höhe: 7^, d.h. Traufe: max. 7 m, der höchste Abschluss des Daches darf 8,50 m nicht überschreiten.
+) Bebauungsdichte: 35 %
+) Offene Bauweise
+) Es dürfen auch 2 Wohneinheiten errichtet werden.
Erreichbarkeit Straßhof / Silberwald:
Strasshof/Silberwald liegt zirka 22km bis 25km von Wien Floridsdorf entfernt und ist öffentlich mit der
Schnellbahn Linie S1 in zirka 25 Minuten erreichbar oder mit dem Auto in zirka 30 Minuten.
Abhängig von der Verkehrssituation: Meist zwischen 30 und 40 Minuten.
In absehbarer Zeit ist sogar eine Verbesserung durch die Errichtung der Marchfeld-Schnellstraße zu erwarten: Marchfeld Schnellstraße
Preis:
Der Baugrund hat sich als ausgezeichnete Wertanlage herausgestellt.
Ein Vergleich mit dem Immobilienmarkt zeigt, dass Baugründe in Straßhof in schlechterer Lage aktuell (Oktober 2016) mit einem Preis von ca EUR 240,- pro Quadratmeter gehandelt werden.
Besichtigung nur nach vorheriger Vereinbarung!
Wir wohnen am rückseitigen Nachbargrund in der Sebastian Bauer-Straße.
Bitte nicht den Baugrund ohne vorherige Vereinbarung betreten!
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